广州番禺二手房源东城市场2室1厅，高层(共7层)，76㎡，简装，南，1995年-2008年建，出售单价为22368元/㎡，总价170万，关注的购房人数为80人。
东城市场，2室1厅76平方米户型满五年房子具体情况如下：房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共7层)，建筑面积76㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1995-2008，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-25。东城市场小区信息:东城市场，建筑年代：1995年-2008年建，单元总数：19，总户数：205户，物业公司：自主物业，地址：环城东路152号。
问题：
广州东城市场限购吗，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答东城市场小区相关问题。广州东城市场是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买东城市场不会受到限制。如果广州有限购令，则购买东城市场需要按照广州限购令的相关规定进行购买。东城市场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东城市场多层的公摊为5%-10%，东城市场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东城市场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东城市场房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州东城市场是如何定价的，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答东城市场小区相关问题。首先，东城市场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东城市场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东城市场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东城市场回款速度的要求。基本上来说，东城市场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。判断东城市场的劣势，首先看东城市场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东城市场的周边治安好不好；最后要看东城市场质量是否有问题等。所以建议在选购东城市场房屋之前，要对东城市场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州东城市场附近交通情况如何，多不多人买？现在的价格优不优惠？
回答：您好，很高兴为您解答东城市场小区相关问题。东城市场选址环城东路查看周边地图建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前东城市场房价为13798元/平米，面对日益高涨的房价，东城市场还是值得入手。东城市场自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，东城市场是值得信赖，目前房价呈平稳状态，东城市场为13798元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，东城市场地址是环城东路查看周边地图，要是有疑问，可以直接去了解。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
现在买广州东城市场贵不贵，还会不会降价，附近繁华吗？吃喝玩乐方便？
回答：您好，很高兴为您解答东城市场小区相关问题。买房都是越早买越好，而东城市场目前的房价是13798元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上东城市场地处于环城东路查看周边地图，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。东城市场位于环城东路查看周边地图，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，东城市场现在的价格为13798元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：东城市场，2室2厅，76.1平米，168万；
声明：广州番禺东城市场二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:11起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
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